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2019房价会跌吗?这里有一组数据告诉你吉安楼市行情走势...

2019-03-04 14:12:19  来源:吉安地产网  点击()  我要评论(0)
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2019年,大家谈论较多的话题是:楼市要凉了,吉安房价要跌了。不管是在微信、QQ还是朋友聊天中,只要说到买房,大家的态度几乎都是再等等,观望观望。今年房价真的会跌吗?下面小编用一组数据告诉你......

如今吉安楼市房价主要以哪几个楼盘为标杆?

看明白以下数据,你还对今年房价下跌抱有希望吗?

一、商品房造价成本

吉安市主力楼盘预算造价成本:吉安市主力楼盘预算造价成本-吉安地产网

房地产建筑成本(按建筑平方米算)房地产建筑成本-吉安地产网

二、楼盘售价

正荣阳光城·文澜府

均价:洋房是12500元/㎡、高层是10000元/㎡文澜府楼号图-吉安地产网

 碧桂园正荣·庐陵府

均价:10300元/㎡庐陵府楼号图-吉安地产网

融创天成·融公馆

均价:11500元/㎡(洋房)、9500元/㎡(高层)融创天成·融公馆楼号图-吉安地产网

世茂璀璨天城

只要8字头起,建面约106~124㎡臻装高层即将面世,认筹2万享98折。世茂璀璨天城效果图-吉安地产网

蓝光雍锦半

均价:8600元/㎡蓝光雍锦半岛楼号图-吉安地产网

新力帝泊湾

均价:9500元/㎡新力帝泊湾楼号图-吉安地产网

三、土地交易

历年吉安住宅用地各月成交对比走势

2019年2月土地:成交规模回落,仅一宗面积45.399亩住宅用地成交(详情

2019年2月份吉安市区土地成交情况:2019年2月吉安土地成交情况-吉安地产网

与2019年1月对比,1月份吉安市区土地供应面积环比下降2.95%,与2018年2月相比,供应面积同比上浮116.1%。与2019年1月相比,1月份吉安土地成交量环比下降83.16,与2018年2月相比,成交面积同比下降73.48%。

2019年土地交易:吉安市已中标住宅用地,基本处于较偏位置。2月份住宅用地只成交1宗,地块位于吉州大道以东、规划路以南、澄碧花园西路以西、澄碧花园南路以北,成交价1.1077亿元。如今中心位置稀缺,地价高,房地产开发商拿地慎重。

四、政策

房子按套内面积卖,并不能降房价,还可能让你住不舒服(详情

现在终于可以“买100平的房子得100平”了,对买房者来说似乎是天大的好事? 从一个征求意见稿到法规落地需要较长的时间。即使将来《通知》里的征求意见稿落地,并且最终影响修改了《商品房销售管理办法》,那么:

1、即使以后卖房都按套内面积计算,一套房子的总价也并不会下降,每平方米房子的名义均价反而会大幅度上升。

2、过去并没有哪个开发商会刻意把公摊面积做大,这样并不能带来任何好处。未来短期内,如果大家一味追求“套内面积”,而不关注公摊面积和配套,部分小开发商再刻意迎合这种心态。部分楼盘的品质、舒适度反而会下降!吉安地产网-套内面积

近日微信朋友圈被一条消息刷屏了,疯狂转发。

最新消息:1月一线城市新房售价同比上涨3.3%,二线城市同比上涨11.6%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。三线城市同比上涨11.0%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。CCTV2财经直播-吉安地产网

老话说:商家从不做亏本的买卖。一套商品房从拍地、建筑成本、装修到营销管理等费用,楼盘商品房造价如此之高,房价再降希望不大。预计2019年房价将平稳发展,波动不大,欲购从速。

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